《建军大业》剑指16亿票房 网友呼“不靠谱”

8月4日，长实集团主席、李嘉诚长子李泽钜通过媒体公开回应，“我们从没有打算出售深水湾道79号物业，个别网上及社交媒体有关出售深水湾道79号物业的报道及贴文内容全属虚构，穿凿附会，并无事实根据。”

上述回应源自一则市场传言，即李嘉诚拟出售位于香港深水湾的老宅——深水湾道79号豪宅，报价50亿港元。

吴典摄

公开信息显示，深水湾道79号豪宅是李嘉诚于1963年以63万港元购入的婚房，后于2013年完成重建，斥资数亿港元。

今年以来，关于李嘉诚及旗下长实系的动态频频传出，其中之一便是抛售资产。

譬如今年5月，长实集团旗下位于北京的高端项目御翠园推售新一批房源，户型包括建筑面积约140平方米三房、建筑面积约185平方米三房和联排别墅，均价约9.8万—10万元/平方米。

这批房源享有优惠，倘若付款条件好可享受折扣，单价可降至7万元/平方米左右，总价最低980万元，较去年开盘价格下降近百万。而为了补偿去年高价购房的业主，御翠园给出补偿方案，一是补装修，二是补差价。

同年8月，长实集团又在大湾区甩货，旗下和记黄埔地产集中向香港买家推介惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个项目，共计400套房源。

四个项目中，惠州泷珀花园推售规模最大，达到300套，其中总价最低的一房仅约40万元。另外，有中介告诉《国际金融报》记者，中山泷珀花园只剩下8套尾货，面积全部为190平方米，价格可谈，但是要现场申请，“现在因为是清尾货，优惠力度比以前多很多”。

大甩卖的背景是长实集团不甚理想的业绩。

孙婉秋摄

去年，长实集团营利双降，当期实现营收455.29亿港元，不及上年同期的472.43亿港元；股东应占溢利为136.57亿港元，较2023年下降20%。

报告期内，长实集团已确认的物业销售收入（包括摊占合营企业）为99.62亿港元，不及2023年的131.53亿港元。

5月份召开的2025年度股东周年大会上，对于股东提及的物业销售业务收益下滑，李泽钜回应称，集团在五六年前、地产行业高峰时已经比较少买地，这两年的物业销售也就自然减少，这是计划的一部分，不是意外。