海南省交通运输厅关于印发《公路水运建设项目评标...

前几年在黑龙江鹤岗市的低房价刚开始被大家关注之时，我就大致分析过，福建哪些地方将来也会出现“鹤岗价”的房子。但在现实中，真要指望房东主动降到这价有点不现实，心理这关一般人实在过不去，那就只能静静等待银行和法院来“帮忙”。

不过，真到这一天来临之际，银行也很为难。比如这阵子各路房产自媒体都在说的这套，京东平台上挂拍的永泰葛岭江山大名城悦谷高层精装房。建筑面积116.63㎡，即使不计装修款，房东也买得便宜买得早。按一平三四千算，连本带利购房成本也接近一百万，结果起拍价不到9万！

鉴于这是装修好的房子，这价挂出去想必会有人买，然而银行想了想还是撤回拍卖，理由是与当事人达成执行和解。不管签了协议之后房东有没能力履行，但对银行来说，残值只剩十分之一的房子，收回这点钱也没太大意义，还不如给予延期，让债务人多多少少再还一点。

此外，房产自媒体们都在传的还有闽越水镇这批资管公司名下房源。由深圳中院监督实施破产拍卖，都是三四十平的商住楼。我看了下的确有几套成交，最便宜的29.4㎡总价不到八万。但这些已是“鹤岗价”的房子，大部分仍以流拍收场。

那么，这些房子买去之后做什么用呢？真拿来开公司基本不可能，当出租屋或者开民宿，恐怕连装修款都收不回。所以我估计这些竞拍人都是抱着玩玩的心态，看着很便宜就蛮买，反正总价也就几万，最多十几万，不过是买辆普通车的价，就跟买个玩具一样。有闲钱再装修一下自己偶尔度个假，图个新鲜感。

令人唏嘘的是，当年一手买在那里的很多刚需也是抱着这种想法。心里明知上下班太远，这房子买来没法住。嘴上硬说自己用于度假，真实想法就是投资升值。看起来算盘打得很好，等今后房价涨了卖掉换回市区，不曾想从此长长久久套在山沟沟里。

这些年有人来咨询买房问题，我经常会说某些房子“不值钱”。越是偏僻地段，越是县乡楼盘，大家越会经常看到我说这三个字。如果当时有人觉得我很“偏激”，那么现在亲眼见到这么多“不值钱”的房子，他们应该明白：真理就是真理，不随主观意志为转移。

正因如此，对于华闽御山水这个小区我一向抱有好感，因为不管房子怎样，房东态度实在，人家知道自己手中这些“山沟沟房”不值钱。于是真就老老实实，一点一点往下降价，现在一套57㎡小户型也就开价11万，单价两千不到，要都这么实在何需劳烦法院呢？

别看潘渡、葛岭这些都是乡镇楼盘，人家至少也是紧邻省会市区的乡下，不仅自然环境极佳，还有多条公交。自己开车不到半小时能进福州市区，交通相当便利。相比之下，这些房子比起普通地级市那些“真乡镇盘”还是强得多的。福建其他地方的“县乡房”可以对比看看，哪些也应该是“鹤岗价”。